1060 Boulevard ST-LUC · Alma
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 132,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,2 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 251 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187884738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
93042187884738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 396 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 276 869 $ Poids 88 % |
| 2 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 396 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 965 $ Poids 83 % |
| 3 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 618 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 255 425 $ Poids 78 % |
| 4 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 175 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 445 636 $ Poids 77 % |
| 5 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 425 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 627 $ Poids 65 % |
| 6 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 574 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 103 $ Poids 65 % |
| 7 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 296 $ Poids 64 % |
| 8 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 848 $ Poids 63 % |
| 9 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 215 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 311 316 $ Poids 63 % |
| 10 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 915 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 287 895 $ Poids 56 % |
| 11 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 287 978 $ Poids 54 % |
| 12 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 945 m · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 883 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.