1120 Rue AIGREMONT · Alma
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 132,2 m² · constr. 1978 · terrain 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187886090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
93042187886090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 319 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 285 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 319 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 238 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 509 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 277 327 $ Poids 82 % |
| 4 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 185 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −36 440 $ | 454 579 $ Poids 77 % |
| 5 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 496 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 385 970 $ Poids 68 % |
| 6 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 934 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 771 $ Poids 67 % |
| 7 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 220 225 $ Poids 67 % |
| 8 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 413 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 320 505 $ Poids 65 % |
| 9 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 346 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 335 251 $ Poids 61 % |
| 10 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 533 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 495 022 $ Poids 54 % |
| 11 | 220, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 309 869 $ Poids 53 % |
| 12 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 559 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.