1145 Rue LORNE · Alma
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 186 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187887166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
93042187887166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 145 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 977 $ | 398 510 $ Poids 98 % |
| 2 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 343 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 288 435 $ Poids 93 % |
| 3 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 327 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 387 584 $ Poids 92 % |
| 4 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 283 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 460 711 $ Poids 91 % |
| 5 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 367 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 340 008 $ Poids 90 % |
| 6 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 316 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 449 664 $ Poids 88 % |
| 7 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 466 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 283 821 $ Poids 87 % |
| 8 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 421 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 365 051 $ Poids 87 % |
| 9 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 348 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 299 118 $ Poids 84 % |
| 10 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 640 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 285 450 $ Poids 83 % |
| 11 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 424 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 283 686 $ Poids 82 % |
| 12 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 442 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 684 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.