1140 Rue LORNE · Alma
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 167 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187887211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
93042187887211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 97 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 406 354 $ Poids 98 % |
| 2 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 340 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 294 476 $ Poids 94 % |
| 3 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 233 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 469 930 $ Poids 93 % |
| 4 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 422 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 289 338 $ Poids 91 % |
| 5 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 332 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 457 936 $ Poids 89 % |
| 6 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 395 067 $ Poids 88 % |
| 7 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 384 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 288 946 $ Poids 87 % |
| 8 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 399 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 304 787 $ Poids 87 % |
| 9 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 408 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 346 480 $ Poids 86 % |
| 10 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 477 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 295 946 $ Poids 85 % |
| 11 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 461 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 868 $ Poids 83 % |
| 12 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 120 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 149 172 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.