1120 Rue LORNE · Alma
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187887400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
93042187887400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 59 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 94 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 802 $ Poids 98 % |
| 2 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 386 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 385 849 $ Poids 92 % |
| 3 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 226 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 458 780 $ Poids 90 % |
| 4 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 359 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 287 169 $ Poids 90 % |
| 5 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 431 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 338 507 $ Poids 89 % |
| 6 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 462 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 554 $ Poids 87 % |
| 7 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 400 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 282 719 $ Poids 86 % |
| 8 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 355 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 964 $ Poids 84 % |
| 9 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 169 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 246 578 $ Poids 83 % |
| 10 | 1435, rue Jobin, Alma 2026-03-10 · 522 m · Vendu 378 000 $ (4 122 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 375 457 $ Poids 82 % |
| 11 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 665 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 284 290 $ Poids 82 % |
| 12 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 682 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 326 125 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.