880 Rue GLAIEULS · Alma
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 106,5 m² · constr. 1994 · terrain 555,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 190 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187890769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
93042187890769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 67 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 314 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 393 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 138 $ Poids 91 % |
| 3 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 113 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 728 $ Poids 82 % |
| 4 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 628 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 435 264 $ Poids 81 % |
| 5 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 427 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 526 559 $ Poids 81 % |
| 6 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 298 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 492 014 $ Poids 79 % |
| 7 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 704 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 705 $ Poids 75 % |
| 8 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 550 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +33 618 $ | 454 371 $ Poids 75 % |
| 9 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 577 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 787 $ Poids 72 % |
| 10 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 751 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 331 586 $ Poids 71 % |
| 11 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 841 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 508 833 $ Poids 64 % |
| 12 | 795, rue des Glaïeuls, Alma 2025-05-01 · 108 m · Vendu 405 000 $ (3 887 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 662 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.