1135 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 181 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187891179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
93042187891179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 337 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 312 992 $ Poids 87 % |
| 2 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 264 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 314 714 $ Poids 85 % |
| 3 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 637 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 795 $ Poids 83 % |
| 4 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 653 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 421 917 $ Poids 74 % |
| 5 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 314 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 512 601 $ Poids 74 % |
| 6 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 480 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 921 $ Poids 71 % |
| 7 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 176 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 475 $ Poids 69 % |
| 8 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 408 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 478 285 $ Poids 69 % |
| 9 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 440 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 442 854 $ Poids 68 % |
| 10 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 639 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 322 439 $ Poids 67 % |
| 11 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 954 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 465 402 $ Poids 66 % |
| 12 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 925 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 330 659 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.