1142 Avenue MIMOSAS · Alma
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 77,1 m² · constr. 1998 · terrain 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 189 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187891538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
93042187891538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 275 m · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 305 275 $ Poids 87 % |
| 2 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 126 $ Poids 81 % |
| 3 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 299 297 $ Poids 81 % |
| 4 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 518 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 94 015 $ Poids 79 % |
| 5 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 455 m · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 84 619 $ Poids 78 % |
| 6 | 1352, avenue des Myrtilles, Alma 2026-06-16 · 691 m · Vendu 310 000 $ (4 206 $/m²) 73,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 317 960 $ Poids 78 % |
| 7 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 339 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +12 403 $ | 142 619 $ Poids 75 % |
| 8 | 1014, avenue Papineau, Alma 2025-12-15 · 539 m · Vendu 291 500 $ (3 551 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 868 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −16 032 $ | 292 459 $ Poids 72 % |
| 9 | 2167, des Camélias, Alma 2026-07-02 · 861 m · Vendu 325 000 $ (4 288 $/m²) 75,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 309 912 $ Poids 71 % |
| 10 | 1020, avenue Papineau, Alma 2025-09-05 · 535 m · Vendu 292 000 $ (3 852 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 306 961 $ Poids 69 % |
| 11 | 430, boulevard St-Luc, Alma 2025-08-21 · 454 m · Vendu 129 000 $ (1 606 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 149 982 $ Poids 68 % |
| 12 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 628 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 149 875 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.