1140 Avenue MIMOSAS · Alma
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 148 m² · constr. 1998 · terrain 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 212 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187891589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
93042187891589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, avenue Papineau, Alma 2025-10-21 · 553 m · Vendu 450 000 $ (2 957 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 989 $ Poids 72 % |
| 2 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 123 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 351 875 $ Poids 70 % |
| 3 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 366 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 526 549 $ Poids 68 % |
| 4 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 909 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 224 $ Poids 67 % |
| 5 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 993 m · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 319 502 $ Poids 62 % |
| 6 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 760 m · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 297 $ Poids 60 % |
| 7 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 751 m · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 238 $ Poids 59 % |
| 8 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 667 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 330 222 $ Poids 59 % |
| 9 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 988 m · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 339 297 $ Poids 58 % |
| 10 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 667 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 275 948 $ Poids 56 % |
| 11 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 423 $ Poids 54 % |
| 12 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 760 m · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 83 284 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.