1105 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 90 m² · constr. 1957 · terrain 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 181 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187892596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
93042187892596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 50 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 254 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 289 188 $ Poids 91 % |
| 2 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 390 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 347 426 $ Poids 84 % |
| 3 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 278 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 963 $ Poids 79 % |
| 4 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 529 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 024 $ Poids 78 % |
| 5 | 700, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-12-16 · 295 m · Vendu 124 031 $ (1 484 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 006 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −2 481 $ | 137 304 $ Poids 78 % |
| 6 | 1117, rue de la Pépinière, Alma 2026-01-27 · 583 m · Vendu 342 500 $ (3 888 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 343 642 $ Poids 78 % |
| 7 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 617 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 219 147 $ Poids 77 % |
| 8 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 500 m · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 444 $ Poids 77 % |
| 9 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 181 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 247 480 $ Poids 76 % |
| 10 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 548 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 140 112 $ Poids 75 % |
| 11 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 517 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 871 $ Poids 75 % |
| 12 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 796 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 339 291 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.