1130 Avenue MIMOSAS · Alma
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 96,8 m² · constr. 2004 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 219 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187892671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
93042187892671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 209 m · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 214 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 901 $ Poids 94 % |
| 3 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 437 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 440 447 $ Poids 90 % |
| 4 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 321 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 526 987 $ Poids 90 % |
| 5 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 290 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 325 $ Poids 86 % |
| 6 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 661 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 331 866 $ Poids 81 % |
| 7 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 390 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 492 850 $ Poids 78 % |
| 8 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 703 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 436 491 $ Poids 75 % |
| 9 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 742 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 494 609 $ Poids 72 % |
| 10 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 464 m · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +10 351 $ | 125 216 $ Poids 72 % |
| 11 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 459 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 707 $ Poids 71 % |
| 12 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 841 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 432 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.