915 Avenue PARIZEAU · Alma
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 114,4 m² · constr. 1960 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 194 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187895578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
93042187895578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 295 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 274 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 199 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 285 197 $ Poids 85 % |
| 3 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 451 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 334 175 $ Poids 83 % |
| 4 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 592 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 422 165 $ Poids 83 % |
| 5 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 240 m · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 286 011 $ Poids 79 % |
| 6 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 557 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 300 559 $ Poids 78 % |
| 7 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 532 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 218 $ Poids 76 % |
| 8 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 89 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 147 439 $ Poids 73 % |
| 9 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 277 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 391 $ Poids 73 % |
| 10 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 201 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 999 $ Poids 69 % |
| 11 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 277 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 908 $ Poids 69 % |
| 12 | 830, Parizeau, Alma 2025-06-16 · 125 m · Vendu 267 000 $ (2 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 282 256 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.