940 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
476 900 $
Autre · 1 416 $/m² · 336,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
3662
Usage
Industrie de produits en verre fabriqué à partir de verre acheté
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 312 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187895947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
93042187895947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 87 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 160 382 $ Poids 53 % |
| 2 | 145, 149, 591-595-599, avenue Champagnat, rue Harvey, Alma 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (1 803 $/m²) 338,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 250 $ Poids 49 % |
| 3 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 120 370 $ Poids 39 % |
| 4 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 858 m · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 512 583 $ Poids 38 % |
| 5 | 350-354, avenue Nolin, Alma 2025-11-03 · 984 m · Vendu 475 000 $ (1 724 $/m²) 275,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +52 739 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 201 $ Poids 32 % |
| 6 | 560, avenue du Cran, Alma 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 097 $/m²) 282,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 637 $ Poids 30 % |
| 7 | 250-258, avenue Champagnat, Alma 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 326 $/m²) 271,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +43 293 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 829 $ Poids 29 % |
| 8 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 773 m · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −40 391 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 081 $ Poids 29 % |
| 9 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 748 344 $ Poids 27 % |
| 10 | 118-128, Boulevard de Quen, Alma 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (741 $/m²) 317,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 724 $ Poids 20 % |
| 11 | 110 à 116, boulevard Dequen, Alma 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (780 $/m²) 320,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 787 $ Poids 20 % |
| 12 | 91-99, Avenue Laurier, Alma 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (818 $/m²) 342,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 696 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.