1110 Rue FILLION · Alma
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 189 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187898005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
93042187898005000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 256 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 913 $ Poids 93 % |
| 2 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 300 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 312 $ Poids 93 % |
| 3 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 374 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 382 066 $ Poids 93 % |
| 4 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 390 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 335 235 $ Poids 91 % |
| 5 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 515 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 281 693 $ Poids 88 % |
| 6 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 66 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 244 230 $ Poids 87 % |
| 7 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 456 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 284 207 $ Poids 84 % |
| 8 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 454 260 $ Poids 84 % |
| 9 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 516 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 315 777 $ Poids 83 % |
| 10 | 1435, rue Jobin, Alma 2026-03-10 · 564 m · Vendu 378 000 $ (4 122 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 371 541 $ Poids 82 % |
| 11 | 890, rue Fillion, Alma 2025-12-18 · 253 m · Vendu 138 783 $ (1 606 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 316 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −8 327 $ | 147 992 $ Poids 80 % |
| 12 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 407 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 932 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.