1080 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 95 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 167 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187899939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
93042187899939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 36 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 133 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 343 421 $ Poids 95 % |
| 2 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 352 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 267 663 $ Poids 94 % |
| 3 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 424 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −25 707 $ | 371 504 $ Poids 90 % |
| 4 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 362 198 $ Poids 89 % |
| 5 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 447 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 318 052 $ Poids 89 % |
| 6 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 382 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 300 715 $ Poids 88 % |
| 7 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 149 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 272 069 $ Poids 84 % |
| 8 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 199 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 232 850 $ Poids 82 % |
| 9 | 1040, rue Savard, Alma 2025-11-20 · 318 m · Vendu 219 000 $ (2 345 $/m²) 93,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 251 000 $ Poids 82 % |
| 10 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 606 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 275 161 $ Poids 82 % |
| 11 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 266 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 278 999 $ Poids 81 % |
| 12 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 553 m · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 855 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.