1617 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 179,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 423 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187914566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
93042187914566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 92 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 368 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 942 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 900 m · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 548 561 $ Poids 54 % |
| 3 | 338, avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-03-24 · 480 m · Vendu 511 000 $ (2 990 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 445 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 612 294 $ Poids 52 % |
| 4 | 364, avenue d'Iberville, Alma 2025-02-26 · 579 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 512 851 $ Poids 48 % |
| 5 | 322, Avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-02-27 · 560 m · Vendu 490 000 $ (2 946 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 620 245 $ Poids 46 % |
| 6 | 240, avenue Gagnon, Alma 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 899 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 477 $ Poids 45 % |
| 7 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +26 848 $ | 307 281 $ Poids 43 % |
| 8 | 310, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (816 $/m²) 171,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 487 $ Poids 40 % |
| 9 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 485 $ Poids 33 % |
| 10 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 273 $ Poids 30 % |
| 11 | 240, avenue Gagnon, Alma 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 313 $/m²) 179 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 888 $ Poids 29 % |
| 12 | 1265, avenue Papineau, Alma 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 957 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 613 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.