570 Avenue RADISSON · Alma
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 76,2 m² · constr. 2002 · terrain 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 165 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187922674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
93042187922674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 56 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, avenue Radisson, Alma 2025-09-19 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 80 % |
| 2 | 562, avenue Radisson, Alma 2025-07-18 · 11 m · Vendu 291 000 $ (3 938 $/m²) 73,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 313 791 $ Poids 72 % |
| 3 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 890 m · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 303 870 $ Poids 62 % |
| 4 | 1014, avenue Papineau, Alma 2025-12-15 · 770 m · Vendu 291 500 $ (3 551 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 868 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −10 203 $ | 296 691 $ Poids 62 % |
| 5 | 1020, avenue Papineau, Alma 2025-09-05 · 786 m · Vendu 292 000 $ (3 852 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 311 068 $ Poids 60 % |
| 6 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 184 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 353 602 $ Poids 60 % |
| 7 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 890 m · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 84 213 $ Poids 59 % |
| 8 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 971 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 95 467 $ Poids 57 % |
| 9 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 556 m · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 394 891 $ Poids 56 % |
| 10 | 1472, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-12-04 · 161 m · Vendu 288 000 $ (4 535 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 362 517 $ Poids 55 % |
| 11 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 679 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 795 $ Poids 55 % |
| 12 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 309 225 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.