550 Avenue RADISSON · Alma
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 73,3 m² · constr. 1999 · terrain 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 171 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187922798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
93042187922798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 51 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, avenue Radisson, Alma 2025-09-19 · 43 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 301 711 $ Poids 78 % |
| 2 | 562, avenue Radisson, Alma 2025-07-18 · 32 m · Vendu 291 000 $ (3 938 $/m²) 73,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 303 717 $ Poids 73 % |
| 3 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 142 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 343 058 $ Poids 70 % |
| 4 | 1472, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-12-04 · 132 m · Vendu 288 000 $ (4 535 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 351 621 $ Poids 65 % |
| 5 | 1020, avenue Papineau, Alma 2025-09-05 · 822 m · Vendu 292 000 $ (3 852 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 301 102 $ Poids 57 % |
| 6 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +4 343 $ | 298 954 $ Poids 57 % |
| 7 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 852 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 863 $ Poids 56 % |
| 8 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 910 m · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 82 906 $ Poids 53 % |
| 9 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 927 m · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 293 582 $ Poids 53 % |
| 10 | 1014, avenue Papineau, Alma 2025-12-15 · 805 m · Vendu 291 500 $ (3 551 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 868 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 287 170 $ Poids 53 % |
| 11 | 115, avenue de Frontenac, Alma 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 623 $ Poids 49 % |
| 12 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 92 201 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.