540 Avenue RADISSON · Alma
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 127,2 m² · constr. 1999 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187923840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
93042187923840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 463 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 034 $ Poids 85 % |
| 2 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 586 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 247 $ Poids 80 % |
| 3 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 466 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 538 419 $ Poids 80 % |
| 4 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 599 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 135 570 $ Poids 76 % |
| 5 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 639 m · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 346 420 $ Poids 72 % |
| 6 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 842 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 308 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 654 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 955 $ Poids 68 % |
| 8 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 842 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 258 440 $ Poids 66 % |
| 9 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 463 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 301 $ Poids 66 % |
| 10 | 1505, rue Vigneault, Alma 2025-06-27 · 96 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 418 077 $ Poids 62 % |
| 11 | 1290, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-06-27 · 414 m · Vendu 429 900 $ (3 591 $/m²) 119,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 521 857 $ Poids 62 % |
| 12 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 839 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 385 571 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.