1593-1597 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 114,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187924015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
93042187924015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 70 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 318 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 761 $ Poids 85 % |
| 2 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 605 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 804 $ Poids 82 % |
| 3 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 570 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 560 $ Poids 78 % |
| 4 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 651 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 341 005 $ Poids 74 % |
| 5 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 486 m · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 327 121 $ Poids 73 % |
| 6 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 409 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 070 $ Poids 70 % |
| 7 | 1505, rue Vigneault, Alma 2025-06-27 · 235 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 376 908 $ Poids 69 % |
| 8 | 1490, rue Ferland, Alma 2025-11-06 · 306 m · Vendu 394 000 $ (3 833 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 437 318 $ Poids 68 % |
| 9 | 408, rue d'Iberville, Alma 2025-07-09 · 332 m · Vendu 392 000 $ (3 519 $/m²) 111,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 379 112 $ Poids 68 % |
| 10 | 375, rue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-06-11 · 303 m · Vendu 515 000 $ (4 474 $/m²) 115,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 908 $ Poids 66 % |
| 11 | 1527, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-16 · 134 m · Vendu 335 000 $ (2 999 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 367 610 $ Poids 65 % |
| 12 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 834 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 354 573 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.