1585 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 59,5 m² · constr. 1986 · terrain 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 134 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187924284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
93042187924284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 28 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 118 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 294 671 $ Poids 83 % |
| 2 | 1472, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-12-04 · 212 m · Vendu 288 000 $ (4 535 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 301 606 $ Poids 80 % |
| 3 | 1477, rue Vigneault, Alma 2025-05-01 · 240 m · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 271 724 $ Poids 59 % |
| 4 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 879 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 236 163 $ Poids 48 % |
| 5 | 1810, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 197 865 $ Poids 47 % |
| 6 | 1487, boulevard Auger, Alma 2024-12-17 · 173 m · Vendu 215 000 $ (3 402 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 246 721 $ Poids 45 % |
| 7 | 1097, rue Fillion, Alma 2025-05-02 · 929 m · Vendu 225 000 $ (3 954 $/m²) 56,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 747 $ Poids 42 % |
| 8 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 251 922 $ Poids 27 % |
| 9 | 1047, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 083 $/m²) 69,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 279 465 $ Poids 21 % |
| 10 | 1030, Avenue du Curé-Labelle, Alma 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 206 000 $ (3 088 $/m²) 66,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 226 155 $ Poids 21 % |
| 11 | 1080, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 56 652 $ (812 $/m²) 69,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −2 266 $ | 55 269 $ Poids 20 % |
| 12 | 1145, avenue du Muguet, Alma 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 241 000 $ (3 760 $/m²) 64,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +8 435 $ | 243 827 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.