1575 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 100,8 m² · constr. 1986 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 177 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187924414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
93042187924414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 70 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 261 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 457 539 $ Poids 84 % |
| 2 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 611 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 319 949 $ Poids 82 % |
| 3 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 547 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 432 $ Poids 81 % |
| 4 | 1485, rue Vigneault, Alma 2025-12-15 · 216 m · Vendu 117 500 $ (1 242 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 125 902 $ Poids 81 % |
| 5 | 1490, rue Ferland, Alma 2025-11-06 · 279 m · Vendu 394 000 $ (3 833 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 408 903 $ Poids 81 % |
| 6 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 525 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 363 241 $ Poids 78 % |
| 7 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 565 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 974 $ Poids 77 % |
| 8 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 585 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 414 448 $ Poids 77 % |
| 9 | 1430, rue Léveillée, Alma 2025-11-11 · 408 m · Vendu 112 500 $ (1 165 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 412 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 128 170 $ Poids 77 % |
| 10 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 599 m · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 320 389 $ Poids 75 % |
| 11 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 701 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 479 777 $ Poids 75 % |
| 12 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 814 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 310 381 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.