1567 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 104,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 223 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187924614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
93042187924614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 76 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 453 $ Poids 86 % |
| 2 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 597 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 326 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 551 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 362 $ Poids 84 % |
| 4 | 1490, rue Ferland, Alma 2025-11-06 · 276 m · Vendu 394 000 $ (3 833 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 422 095 $ Poids 82 % |
| 5 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 248 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 467 392 $ Poids 75 % |
| 6 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 777 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 342 404 $ Poids 75 % |
| 7 | 1485, rue Vigneault, Alma 2025-12-15 · 206 m · Vendu 117 500 $ (1 242 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 130 025 $ Poids 75 % |
| 8 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 698 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 494 201 $ Poids 73 % |
| 9 | 1430, rue Léveillée, Alma 2025-11-11 · 404 m · Vendu 112 500 $ (1 165 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 412 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 132 070 $ Poids 72 % |
| 10 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 518 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 374 586 $ Poids 71 % |
| 11 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 813 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 924 $ Poids 70 % |
| 12 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 427 565 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.