358 Avenue ARTHUR-VILLENEUVE · Alma
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 75,8 m² · constr. 2014 · terrain 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 215 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187928552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
93042187928552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 71 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, avenue Radisson, Alma 2025-09-19 · 587 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 327 761 $ Poids 68 % |
| 2 | 1810, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-13 · 687 m · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 471 $ Poids 65 % |
| 3 | 115, avenue de Frontenac, Alma 2025-09-12 · 676 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 286 914 $ Poids 65 % |
| 4 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 184 m · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 436 383 $ Poids 64 % |
| 5 | 562, avenue Radisson, Alma 2025-07-18 · 577 m · Vendu 291 000 $ (3 938 $/m²) 73,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 330 464 $ Poids 62 % |
| 6 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 54 m · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 419 655 $ Poids 62 % |
| 7 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 426 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 727 $ Poids 57 % |
| 8 | 354, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-10-01 · 24 m · Vendu 318 000 $ (3 634 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −21 261 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 323 026 $ Poids 55 % |
| 9 | 210, avenue Nolin, Alma 2025-06-11 · 788 m · Vendu 215 000 $ (2 894 $/m²) 74,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 424 $ Poids 52 % |
| 10 | 240, avenue Nolin, Alma 2025-06-27 · 765 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 276 $ Poids 51 % |
| 11 | 1472, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-12-04 · 521 m · Vendu 288 000 $ (4 535 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 250 $ Poids 51 % |
| 12 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 566 m · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 413 131 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.