1510 Rue FERLAND · Alma
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 98,2 m² · constr. 1997 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187931039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
93042187931039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 67 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 345 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 220 $ Poids 89 % |
| 2 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 163 $ Poids 89 % |
| 3 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 557 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 323 269 $ Poids 86 % |
| 4 | 1485, rue Vigneault, Alma 2025-12-15 · 139 m · Vendu 117 500 $ (1 242 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +588 $ | 130 750 $ Poids 86 % |
| 5 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 447 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 497 580 $ Poids 85 % |
| 6 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 456 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 317 749 $ Poids 84 % |
| 7 | 1430, rue Léveillée, Alma 2025-11-11 · 168 m · Vendu 112 500 $ (1 165 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 412 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 132 844 $ Poids 84 % |
| 8 | 1435, rue Jobin, Alma 2026-03-10 · 361 m · Vendu 378 000 $ (4 122 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 382 465 $ Poids 83 % |
| 9 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 482 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 450 798 $ Poids 83 % |
| 10 | 1490, rue Ferland, Alma 2025-11-06 · 39 m · Vendu 394 000 $ (3 833 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 425 590 $ Poids 82 % |
| 11 | 1460, rue Jobin, Alma 2025-12-05 · 394 m · Vendu 62 000 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 61 114 $ Poids 81 % |
| 12 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 757 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 443 312 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.