1475 Rue FERLAND · Alma
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 145,7 m² · constr. 1993 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 257 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187932732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
93042187932732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 77 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 544 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 983 $ Poids 86 % |
| 2 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 619 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 210 $ Poids 73 % |
| 3 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 623 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 371 486 $ Poids 73 % |
| 4 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 544 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 793 $ Poids 70 % |
| 5 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 632 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 145 367 $ Poids 69 % |
| 6 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 500 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 878 $ Poids 66 % |
| 7 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 593 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 496 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 580 079 $ Poids 63 % |
| 8 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 721 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 320 745 $ Poids 60 % |
| 9 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 721 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 268 135 $ Poids 57 % |
| 10 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 833 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −2 277 $ | 511 316 $ Poids 55 % |
| 11 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 971 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 163 $ Poids 54 % |
| 12 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 564 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +53 840 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 562 333 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.