1510 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 99,4 m² · constr. 1987 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 206 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187933374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
93042187933374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 478 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 319 451 $ Poids 86 % |
| 2 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 326 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 453 910 $ Poids 86 % |
| 3 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 391 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 362 430 $ Poids 85 % |
| 4 | 1485, rue Vigneault, Alma 2025-12-15 · 80 m · Vendu 117 500 $ (1 242 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 125 620 $ Poids 85 % |
| 5 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 454 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 413 510 $ Poids 84 % |
| 6 | 1490, rue Ferland, Alma 2025-11-06 · 163 m · Vendu 394 000 $ (3 833 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 408 190 $ Poids 82 % |
| 7 | 1430, rue Léveillée, Alma 2025-11-11 · 281 m · Vendu 112 500 $ (1 165 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 412 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 127 917 $ Poids 81 % |
| 8 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 578 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 478 926 $ Poids 80 % |
| 9 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 696 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 309 739 $ Poids 79 % |
| 10 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 477 $ Poids 78 % |
| 11 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 432 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 253 $ Poids 78 % |
| 12 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 577 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 489 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.