335 Avenue ARTHUR-VILLENEUVE · Alma
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 99,7 m² · constr. 2015 · terrain 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187939394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
93042187939394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 105 m · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 346 786 $ Poids 90 % |
| 2 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 425 361 $ Poids 86 % |
| 3 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 280 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 492 727 $ Poids 86 % |
| 4 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 622 m · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 346 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 423 m · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 473 941 $ Poids 77 % |
| 6 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 389 m · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 516 722 $ Poids 77 % |
| 7 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 724 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 272 $ Poids 75 % |
| 8 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 199 m · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 480 123 $ Poids 74 % |
| 9 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 747 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 641 $ Poids 71 % |
| 10 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 125 m · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 498 376 $ Poids 70 % |
| 11 | 1485, rue Vigneault, Alma 2025-12-15 · 656 m · Vendu 117 500 $ (1 242 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 142 257 $ Poids 70 % |
| 12 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 679 m · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 458 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.