1440 Rue LEVEILLEE · Alma
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 117 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 225 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187940048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
93042187940048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 73 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 308 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 470 $ Poids 89 % |
| 2 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 347 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 342 921 $ Poids 80 % |
| 3 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 671 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 372 007 $ Poids 75 % |
| 4 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 703 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 848 $ Poids 73 % |
| 5 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 846 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 493 $ Poids 71 % |
| 6 | 1505, rue Vigneault, Alma 2025-06-27 · 215 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 378 836 $ Poids 69 % |
| 7 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 635 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 279 750 $ Poids 69 % |
| 8 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 682 $ Poids 69 % |
| 9 | 1290, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-06-27 · 330 m · Vendu 429 900 $ (3 591 $/m²) 119,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +36 542 $ | 497 092 $ Poids 67 % |
| 10 | 1490, rue Ferland, Alma 2025-11-06 · 115 m · Vendu 394 000 $ (3 833 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 439 947 $ Poids 67 % |
| 11 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 766 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 626 $ Poids 67 % |
| 12 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 635 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 234 340 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.