1465 Rue FERLAND · Alma
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 143,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 237 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187942091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
93042187942091100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 507 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 295 214 $ Poids 88 % |
| 2 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 615 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 123 $ Poids 76 % |
| 3 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 615 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 368 613 $ Poids 74 % |
| 4 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 233 233 $ Poids 72 % |
| 5 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 629 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 144 202 $ Poids 72 % |
| 6 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 500 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 567 $ Poids 69 % |
| 7 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 684 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 304 401 $ Poids 65 % |
| 8 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 684 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 254 662 $ Poids 61 % |
| 9 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 470 $ Poids 59 % |
| 10 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 609 m · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 018 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 575 556 $ Poids 57 % |
| 11 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 810 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −25 052 $ | 484 862 $ Poids 57 % |
| 12 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 584 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +49 177 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 020 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.