1470 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 63,5 m² · constr. 1988 · terrain 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 146 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187943122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
93042187943122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 40 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 111 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 306 221 $ Poids 91 % |
| 2 | 1472, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-12-04 · 9 m · Vendu 288 000 $ (4 535 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 714 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 244 741 $ Poids 66 % |
| 4 | 1477, rue Vigneault, Alma 2025-05-01 · 34 m · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 282 551 $ Poids 64 % |
| 5 | 1810, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 205 645 $ Poids 53 % |
| 6 | 1487, boulevard Auger, Alma 2024-12-17 · 72 m · Vendu 215 000 $ (3 402 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 255 675 $ Poids 48 % |
| 7 | 562, avenue Radisson, Alma 2025-07-18 · 159 m · Vendu 291 000 $ (3 938 $/m²) 73,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 268 417 $ Poids 47 % |
| 8 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 262 995 $ Poids 47 % |
| 9 | 1097, rue Fillion, Alma 2025-05-02 · 710 m · Vendu 225 000 $ (3 954 $/m²) 56,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 237 906 $ Poids 43 % |
| 10 | 1047, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 083 $/m²) 69,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 290 482 $ Poids 35 % |
| 11 | 1080, avenue Curé-Labelle, Alma 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 56 652 $ (812 $/m²) 69,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 57 458 $ Poids 33 % |
| 12 | 1020, avenue Papineau, Alma 2025-09-05 · 837 m · Vendu 292 000 $ (3 852 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 266 166 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.