1437 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 67,8 m² · constr. 1988 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 155 200 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187943896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
93042187943896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 30 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 154 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 315 627 $ Poids 86 % |
| 2 | 1472, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-12-04 · 95 m · Vendu 288 000 $ (4 535 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 308 $ Poids 81 % |
| 3 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 629 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 251 650 $ Poids 73 % |
| 4 | 562, avenue Radisson, Alma 2025-07-18 · 248 m · Vendu 291 000 $ (3 938 $/m²) 73,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 276 883 $ Poids 62 % |
| 5 | 570, avenue Radisson, Alma 2025-09-19 · 255 m · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 275 750 $ Poids 61 % |
| 6 | 1477, rue Vigneault, Alma 2025-05-01 · 109 m · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 291 396 $ Poids 59 % |
| 7 | 1810, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 211 912 $ Poids 58 % |
| 8 | 1135, rue Arthur-Buies, Alma 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 500 $ (4 089 $/m²) 70,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 271 787 $ Poids 55 % |
| 9 | 115, avenue de Frontenac, Alma 2025-09-12 · 826 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 633 $ Poids 47 % |
| 10 | 210, avenue Nolin, Alma 2025-06-11 · 786 m · Vendu 215 000 $ (2 894 $/m²) 74,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 849 $ Poids 45 % |
| 11 | 1487, boulevard Auger, Alma 2024-12-17 · 99 m · Vendu 215 000 $ (3 402 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 262 989 $ Poids 45 % |
| 12 | 1020, avenue Papineau, Alma 2025-09-05 · 874 m · Vendu 292 000 $ (3 852 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 274 448 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.