1390 Rue LEVEILLEE · Alma
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 118,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 210 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187950085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
93042187950085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 62 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 212 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 434 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 565 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 619 $ Poids 79 % |
| 3 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 247 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 309 206 $ Poids 79 % |
| 4 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 527 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 261 743 $ Poids 76 % |
| 5 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 738 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 698 $ Poids 75 % |
| 6 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 527 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 496 $ Poids 72 % |
| 7 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 761 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 816 $ Poids 71 % |
| 8 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 639 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 789 $ Poids 70 % |
| 9 | 1290, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-06-27 · 264 m · Vendu 429 900 $ (3 591 $/m²) 119,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −15 047 $ | 448 018 $ Poids 68 % |
| 10 | 1505, rue Vigneault, Alma 2025-06-27 · 276 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 610 $ Poids 68 % |
| 11 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 300 256 $ Poids 67 % |
| 12 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 769 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 581 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.