1395 Rue LEVEILLEE · Alma
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 119,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 213 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187951170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
93042187951170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 194 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 220 $ Poids 87 % |
| 2 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 561 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 350 598 $ Poids 79 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 538 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 263 158 $ Poids 78 % |
| 4 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 234 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 316 999 $ Poids 76 % |
| 5 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 594 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 746 $ Poids 74 % |
| 6 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 538 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 662 $ Poids 74 % |
| 7 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 749 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 288 782 $ Poids 74 % |
| 8 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 722 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 571 $ Poids 73 % |
| 9 | 1290, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-06-27 · 227 m · Vendu 429 900 $ (3 591 $/m²) 119,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 458 951 $ Poids 69 % |
| 10 | 1505, rue Vigneault, Alma 2025-06-27 · 242 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 629 $ Poids 68 % |
| 11 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 579 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 307 475 $ Poids 64 % |
| 12 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 723 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 324 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.