1365 Rue FERLAND · Alma
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 100,8 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 153 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187951656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
93042187951656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 49 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 195 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 293 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 150 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 412 724 $ Poids 88 % |
| 3 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 231 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 381 148 $ Poids 87 % |
| 4 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 154 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 334 441 $ Poids 87 % |
| 5 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 382 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 441 617 $ Poids 87 % |
| 6 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 508 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 284 201 $ Poids 87 % |
| 7 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 535 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 285 237 $ Poids 85 % |
| 8 | 1490, rue Ferland, Alma 2025-11-06 · 225 m · Vendu 394 000 $ (3 833 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 387 233 $ Poids 82 % |
| 9 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 595 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −17 797 $ | 391 287 $ Poids 82 % |
| 10 | 1430, rue Léveillée, Alma 2025-11-11 · 163 m · Vendu 112 500 $ (1 165 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 412 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 118 045 $ Poids 82 % |
| 11 | 1485, rue Vigneault, Alma 2025-12-15 · 210 m · Vendu 117 500 $ (1 242 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 120 027 $ Poids 81 % |
| 12 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 402 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 314 981 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.