1330 Rue FERLAND · Alma
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 115,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 194 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187951711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
93042187951711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 64 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 139 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 442 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 180 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 315 081 $ Poids 86 % |
| 3 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 511 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 349 301 $ Poids 81 % |
| 4 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 287 426 $ Poids 79 % |
| 5 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 526 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 305 650 $ Poids 75 % |
| 6 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 699 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 826 $ Poids 72 % |
| 7 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 730 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 033 $ Poids 71 % |
| 8 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 498 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 258 261 $ Poids 70 % |
| 9 | 1490, rue Ferland, Alma 2025-11-06 · 238 m · Vendu 394 000 $ (3 833 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 414 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 1505, rue Vigneault, Alma 2025-06-27 · 265 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 640 $ Poids 68 % |
| 11 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 326 696 $ Poids 68 % |
| 12 | 1290, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-06-27 · 177 m · Vendu 429 900 $ (3 591 $/m²) 119,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 319 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.