1400 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 113,9 m² · constr. 1987 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 194 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187952309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
93042187952309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 70 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 244 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 443 $ Poids 95 % |
| 2 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 289 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 340 012 $ Poids 87 % |
| 3 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 535 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 082 $ Poids 81 % |
| 4 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 605 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 367 885 $ Poids 77 % |
| 5 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 558 m · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 277 $ Poids 76 % |
| 6 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 598 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 057 $ Poids 74 % |
| 7 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 353 498 $ Poids 74 % |
| 8 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 718 $ Poids 72 % |
| 9 | 1490, rue Ferland, Alma 2025-11-06 · 218 m · Vendu 394 000 $ (3 833 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 435 977 $ Poids 71 % |
| 10 | 1505, rue Vigneault, Alma 2025-06-27 · 152 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 375 821 $ Poids 70 % |
| 11 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 404 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 016 $ Poids 68 % |
| 12 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 659 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +3 379 $ | 77 495 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.