1290 Rue FERLAND · Alma
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 112,4 m² · constr. 1965 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 204 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187961190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
93042187961190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 51 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 93 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 428 902 $ Poids 98 % |
| 2 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 132 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 305 160 $ Poids 92 % |
| 3 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 661 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 278 516 $ Poids 82 % |
| 4 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 477 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 296 448 $ Poids 81 % |
| 5 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 461 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 339 328 $ Poids 81 % |
| 6 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 710 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 916 $ Poids 75 % |
| 7 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 685 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 315 992 $ Poids 73 % |
| 8 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 337 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 459 874 $ Poids 73 % |
| 9 | 1490, rue Ferland, Alma 2025-11-06 · 289 m · Vendu 394 000 $ (3 833 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 409 462 $ Poids 73 % |
| 10 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 460 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 302 282 $ Poids 71 % |
| 11 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 682 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 69 567 $ Poids 69 % |
| 12 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 534 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 149 435 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.