1350 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 100 m² · constr. 1966 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187962146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
93042187962146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 214 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 289 064 $ Poids 94 % |
| 2 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 263 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 329 863 $ Poids 87 % |
| 3 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 375 854 $ Poids 87 % |
| 4 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 173 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 919 $ Poids 86 % |
| 5 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 511 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 281 429 $ Poids 85 % |
| 6 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 316 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 310 986 $ Poids 84 % |
| 7 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 492 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 435 679 $ Poids 84 % |
| 8 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 561 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 298 533 $ Poids 83 % |
| 9 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 618 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 282 954 $ Poids 83 % |
| 10 | 1485, rue Vigneault, Alma 2025-12-15 · 216 m · Vendu 117 500 $ (1 242 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 119 531 $ Poids 82 % |
| 11 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 593 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −3 717 $ | 65 813 $ Poids 82 % |
| 12 | 1430, rue Léveillée, Alma 2025-11-11 · 265 m · Vendu 112 500 $ (1 165 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 412 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 116 454 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.