1330 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 94,9 m² · constr. 1966 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 149 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187962326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
93042187962326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 45 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 264 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 321 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 365 698 $ Poids 93 % |
| 3 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 300 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 303 366 $ Poids 90 % |
| 4 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 429 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 346 400 $ Poids 88 % |
| 5 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 482 m · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 442 243 $ Poids 88 % |
| 6 | 1485, rue Vigneault, Alma 2025-12-15 · 235 m · Vendu 117 500 $ (1 242 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 116 363 $ Poids 86 % |
| 7 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 645 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 270 127 $ Poids 83 % |
| 8 | 1435, rue Jobin, Alma 2026-03-10 · 522 m · Vendu 378 000 $ (4 122 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 375 663 $ Poids 82 % |
| 9 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 199 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 281 832 $ Poids 82 % |
| 10 | 1430, rue Léveillée, Alma 2025-11-11 · 275 m · Vendu 112 500 $ (1 165 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 412 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 113 485 $ Poids 82 % |
| 11 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 617 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 275 005 $ Poids 81 % |
| 12 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 667 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −21 752 $ | 375 255 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.