1335-1337 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 228,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 305 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187963573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
93042187963573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 77 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 27 m · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 140 923 $ Poids 64 % |
| 2 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 750 m · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −24 164 $ | 289 711 $ Poids 49 % |
| 3 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 499 $ Poids 46 % |
| 4 | 285, Avenue D'Iberville, Alma 2025-01-06 · 956 m · Vendu 470 000 $ (2 239 $/m²) 209,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 534 087 $ Poids 30 % |
| 5 | 1300, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 812 m · Vendu 265 000 $ (1 281 $/m²) 206,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 860 $ Poids 26 % |
| 6 | 2325, rue Scott Ouest, Alma 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 003 $/m²) 219,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 635 $ Poids 23 % |
| 7 | 364, avenue d'Iberville, Alma 2025-02-26 · 820 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 532 509 $ Poids 22 % |
| 8 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 110 341 $ Poids 18 % |
| 9 | 1015, rue Levasseur, Alma 2024-06-10 · 531 m · Vendu 270 000 $ (1 436 $/m²) 188 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 353 360 $ Poids 15 % |
| 10 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +49 315 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 625 822 $ Poids 10 % |
| 11 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 800 799 $ Poids 9 % |
| 12 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 298 376 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.