1315 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 241 m² · constr. 1967 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 301 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187963842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
93042187963842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 74 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 0 m · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 243 $ Poids 67 % |
| 2 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 742 m · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −14 767 $ | 307 502 $ Poids 39 % |
| 3 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +52 840 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 538 952 $ Poids 36 % |
| 4 | 285, Avenue D'Iberville, Alma 2025-01-06 · 971 m · Vendu 470 000 $ (2 239 $/m²) 209,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 547 970 $ Poids 26 % |
| 5 | 1300, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 811 m · Vendu 265 000 $ (1 281 $/m²) 206,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 801 $ Poids 22 % |
| 6 | 2325, rue Scott Ouest, Alma 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 003 $/m²) 219,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 052 $ Poids 20 % |
| 7 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 113 381 $ Poids 18 % |
| 8 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 821 790 $ Poids 9 % |
| 9 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 315 523 $ Poids 8 % |
| 10 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 209 909 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.