605 Boulevard CHAMPLAIN · Alma
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 104,9 m² · constr. 1967 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 174 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187971510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
93042187971510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 0 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 46 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 418 571 $ Poids 97 % |
| 3 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 345 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 289 283 $ Poids 93 % |
| 4 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 404 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 448 198 $ Poids 84 % |
| 5 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 515 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 290 592 $ Poids 83 % |
| 6 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 619 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 307 665 $ Poids 83 % |
| 7 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 589 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −3 379 $ | 67 768 $ Poids 82 % |
| 8 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 489 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 397 703 $ Poids 80 % |
| 9 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 552 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 272 132 $ Poids 79 % |
| 10 | 1490, rue Ferland, Alma 2025-11-06 · 417 m · Vendu 394 000 $ (3 833 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 395 090 $ Poids 78 % |
| 11 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 086 $ Poids 78 % |
| 12 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 272 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 387 462 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.