565 Boulevard CHAMPLAIN · Alma
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 94,5 m² · constr. 1966 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 155 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187971734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
93042187971734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 42 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Leclerc, Alma 2026-05-07 · 260 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 320 391 $ Poids 94 % |
| 2 | 1295, rue Lévesque, Alma 2026-06-12 · 312 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 364 902 $ Poids 94 % |
| 3 | 1075, rue Levasseur, Alma 2026-04-21 · 264 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 345 718 $ Poids 93 % |
| 4 | 435, rue Nolin, Alma 2026-02-27 · 266 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 302 768 $ Poids 91 % |
| 5 | 905, rue Grimard, Alma 2026-07-07 · 506 m · Vendu 260 000 $ (2 734 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 269 580 $ Poids 89 % |
| 6 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 524 m · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −21 752 $ | 374 436 $ Poids 87 % |
| 7 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 557 m · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 274 381 $ Poids 83 % |
| 8 | 1485, rue Vigneault, Alma 2025-12-15 · 404 m · Vendu 117 500 $ (1 242 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 427 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 116 115 $ Poids 82 % |
| 9 | 1435, rue Jobin, Alma 2026-03-10 · 534 m · Vendu 378 000 $ (4 122 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 374 839 $ Poids 82 % |
| 10 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 43 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 281 265 $ Poids 82 % |
| 11 | 1150, rue Fillion Ouest, Alma 2026-02-20 · 280 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 234 382 $ Poids 82 % |
| 12 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 446 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 424 008 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.