1170 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 122,5 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 151 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187980802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
93042187980802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 42 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 203 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 266 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 194 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 338 696 $ Poids 88 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 203 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 174 $ Poids 86 % |
| 4 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 402 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 278 442 $ Poids 84 % |
| 5 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 429 413 $ Poids 81 % |
| 6 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 204 303 $ Poids 81 % |
| 7 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 151 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 306 095 $ Poids 71 % |
| 8 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 755 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 960 $ Poids 70 % |
| 9 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 81 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 237 625 $ Poids 69 % |
| 10 | 1290, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-06-27 · 290 m · Vendu 429 900 $ (3 591 $/m²) 119,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −27 943 $ | 442 484 $ Poids 68 % |
| 11 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 230 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 297 427 $ Poids 67 % |
| 12 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 815 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 650 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.