1150 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 150,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 137 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187980982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
93042187980982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 24 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 82 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 260 883 $ Poids 93 % |
| 2 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 82 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 208 265 $ Poids 76 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 188 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 296 782 $ Poids 66 % |
| 4 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 222 935 $ Poids 64 % |
| 5 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 772 m · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −37 083 $ | 377 884 $ Poids 64 % |
| 6 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 188 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 800, rue Boivin, Alma 2025-07-11 · 532 m · Vendu 310 000 $ (1 975 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 324 687 $ Poids 62 % |
| 8 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 600 m · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 476 237 $ Poids 59 % |
| 9 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 826 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 087 $ Poids 59 % |
| 10 | 840, Côté, Alma 2025-07-07 · 572 m · Vendu 155 000 $ (952 $/m²) 162,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 166 670 $ Poids 56 % |
| 11 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 837 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 147 962 $ Poids 55 % |
| 12 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 716 m · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 317 049 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.