1180 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 108,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 210 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187981819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
93042187981819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 60 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 184 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 436 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 157 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 310 042 $ Poids 97 % |
| 3 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 234 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 300 917 $ Poids 94 % |
| 4 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 492 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 321 198 $ Poids 86 % |
| 5 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 523 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 391 $ Poids 86 % |
| 6 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 440 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 70 645 $ Poids 84 % |
| 7 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 685 $ Poids 80 % |
| 8 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 256 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 345 079 $ Poids 80 % |
| 9 | 780, rue Harvey Ouest, Alma 2026-06-05 · 767 m · Vendu 219 000 $ (2 094 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 744 $ Poids 74 % |
| 10 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 764 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 293 904 $ Poids 74 % |
| 11 | 1295, rue Jobin, Alma 2026-02-20 · 555 m · Vendu 424 000 $ (4 244 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 787 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 466 437 $ Poids 74 % |
| 12 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 522 m · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 151 540 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.