1200 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 128,2 m² · constr. 1965 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 203 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187982201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
93042187982201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 393 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 272 407 $ Poids 89 % |
| 2 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 691 $ Poids 88 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 393 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 287 $ Poids 85 % |
| 4 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2026-07-09 · 138 m · Vendu 275 000 $ (1 949 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 255 554 $ Poids 84 % |
| 5 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 539 $ Poids 81 % |
| 6 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 620 m · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 650 $ Poids 80 % |
| 7 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 315 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 360 339 $ Poids 79 % |
| 8 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 631 m · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 136 100 $ Poids 75 % |
| 9 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 140 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 459 620 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, chemin des Aulnaies, Alma 2025-10-01 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 417 $/m²) 141,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 390 $ Poids 69 % |
| 11 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 576 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 297 759 $ Poids 68 % |
| 12 | 1290, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-06-27 · 132 m · Vendu 429 900 $ (3 591 $/m²) 119,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 472 065 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.