1235 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 116,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187982456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
93042187982456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 196 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 437 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 334 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 345 046 $ Poids 87 % |
| 3 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 188 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 311 258 $ Poids 83 % |
| 4 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 605 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 283 753 $ Poids 83 % |
| 5 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 302 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 302 134 $ Poids 78 % |
| 6 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 434 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 259 894 $ Poids 75 % |
| 7 | 315, avenue Nolin, Alma 2026-05-26 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 322 601 $ Poids 75 % |
| 8 | 352, avenue René-Gagnon, Alma 2026-05-19 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 992 $ Poids 75 % |
| 9 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 838 $ Poids 73 % |
| 10 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 434 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 971 $ Poids 71 % |
| 11 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 530 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 230 $ Poids 71 % |
| 12 | 1095, rue Duguay, Alma 2026-04-16 · 406 m · Vendu 67 578 $ (660 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 744 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 70 985 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.