1120 Rue BOURASSA · Alma
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 119,7 m² · constr. 1962 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 213 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187990151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
93042187990151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 64 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Bourassa, Alma 2026-01-29 · 159 m · Vendu 312 500 $ (2 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 348 $ Poids 90 % |
| 2 | 800, rue Fillion, Alma 2026-07-02 · 369 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 282 $ Poids 89 % |
| 3 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-03-30 · 176 m · Vendu 279 000 $ (2 176 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 263 158 $ Poids 87 % |
| 4 | 590, boulevard Champlain, Alma 2026-07-31 · 232 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 436 720 $ Poids 86 % |
| 5 | 1045, rue du Plateau-Fillion, Alma 2026-01-15 · 176 m · Vendu 230 000 $ (1 794 $/m²) 128,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 662 $ Poids 82 % |
| 6 | 890, rue Côté, Alma 2026-08-07 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 148 $ Poids 78 % |
| 7 | 605, boulevard Champlain, Alma 2026-07-23 · 186 m · Vendu 297 500 $ (2 836 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −7 437 $ | 311 049 $ Poids 77 % |
| 8 | 1035, rue Levasseur, Alma 2026-06-02 · 201 m · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 301 975 $ Poids 73 % |
| 9 | 1290, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-06-27 · 320 m · Vendu 429 900 $ (3 591 $/m²) 119,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 047 $ | 450 353 $ Poids 67 % |
| 10 | 370, rue Corno, Alma 2026-02-25 · 780 m · Vendu 385 000 $ (3 010 $/m²) 127,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 746 $ Poids 66 % |
| 11 | 830, Parizeau, Alma 2025-06-16 · 305 m · Vendu 267 000 $ (2 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 291 106 $ Poids 65 % |
| 12 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 585 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 294 948 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.